Tasaciones hipotecarias: la clave de tu financiación
La tasación hipotecaria es el informe oficial que el banco usa para saber hasta cuánto puede prestarte por una vivienda. Entenderla te evita sorpresas.
Qué es una tasación hipotecaria
Es una valoración oficial realizada por un tasador perteneciente a una sociedad de tasación homologada, siguiendo la normativa española (Orden ECO/805/2003 y actualizaciones). El banco la encarga (o la acepta) para garantizar el préstamo.
Diferencia con la valoración de mercado
La valoración de mercado busca el precio más probable de compraventa entre partes independientes. La tasación hipotecaria aplica criterios más prudentes y normativos. Por eso a menudo el valor tasado es inferior al precio de anuncio o al de compraventa acordado.
Qué pasa si el valor tasado es bajo
- El banco suele financiar un porcentaje del valor tasado (por ejemplo 80 %)
- Si el valor tasado < precio de compra, necesitas más entrada o negociar el precio
- Puedes solicitar revisión del informe en algunos casos (con argumentos)
Cómo prepararte
Antes de firmar la compraventa o de asumir que la hipoteca saldrá fácil, ten una valoración de mercado independiente. Nuestro Pack Completo incluye el informe de valoración profesional más contexto específico sobre tasaciones hipotecarias.
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